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Casa 5 ambientes en venta en Martín Fierro 4586, Canning
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 497,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Martín Fierro 4586, Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
1.089 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

CASA PREMIUM EN VENTA – BARRIO CERRADO BRICKLAND Descubrí una propiedad que combina diseño, amplitud y calidad de vida en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de Canning. Implantada sobre un lote de 1.089 m² y con 315 m² cubiertos, esta casa fue diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad y funcionalidad. Cuenta con 3 amplias habitaciones, un playroom ideal para sala de juegos, escritorio o espacio de entretenimiento, y ambientes luminosos con una excelente distribución. En el exterior, la propiedad invita a vivir momentos inolvidables con una gran galería con parrilla, un SUM perfecto para reuniones familiares y sociales, una amplia piscina y un hermoso parque que brinda privacidad y contacto con la naturaleza. Brickland ofrece un entorno seguro y pensado para toda la familia, con seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, plaza de juegos y cancha de fútbol, permitiendo disfrutar de un estilo de vida tranquilo y al aire libre. Una casa lista para mudarte, donde el confort, la naturaleza y la seguridad se unen para crear el hogar que siempre soñaste. ¡Consultanos y coordiná tu visita para conocer esta excelente oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.824.200 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.824.200/mes

Necesitas ingresos por $ 11.296.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín Fierro 4586, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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