Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral 5600, Canning

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral 5600, Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
940 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 440.000, un 2% menos que lo normal entre los 88 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 5600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.128lo normal · 1.148931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 447.681
Tamaño normal
337 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[VADILLO-168] Moderna propiedad en dos plantas ubicada en el barrio privado Lagos de Canning I, construida completamente en hormigón con detalles de categoría. Superficie cubierta de 390 m² sobre lote de 940 m². Planta baja: Hall de recepción Cocina con isla integrada a la galería y parrilla Living-comedor amplio Baño completo Escritorio o dormitorio de huéspedes Lavadero independiente Pisos de porcelanato italiano Planta alta: 4 dormitorios (principal en suite con vestidor, jacuzzi y balcón) 2 dormitorios con placard y baño compartido 1 dormitorio en suite con salida al balcón Pisos símil madera en toda la planta Exterior: Galería con parrilla Piscina climatizada con jacuzzi Cochera semicubierta para dos autos Jardín parquizado Detalles de confort: Aberturas en PVC con doble vidrio Calefacción por losa radiante eléctrica Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Climatización solar en piscina Sistema de cámaras de seguridad Sobre el barrio: Lagos de Canning I cuenta con 576 lotes de entre 600 y 1200 m², laguna de 6 hectáreas, amenities para todas las edades, seguridad 24 hs, canchas de tenis, fútbol, gimnasio, SUM, quinchos y restaurante. Excelente acceso por Av. Sargento Cabral Zona de alto crecimiento. Consultanos para coordinar una visita! Vadillo Propiedades CONSULTAS POR ESTA PROPIEDAD Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Cobertura cochera: Cubierta Permite mascotas Cantidad de plantas: 2 Termotanque Ambientes: Balcón Cocina Comedor Hall Jardín Lavadero Living comedor Suite Vestidor Servicios: Agua Corriente, Electricidad Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 440.000
Casa en venta
WhatsApp