Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en Venta - Barrio Venado I, Canning

Sargento Cabral 4600, Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
306 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 32% menos que lo normal entre los 23 casas de 5 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral 4600, Canning.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 8831.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 125 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 331.250
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | BARRIO VENADO I APTO CREDITO Expensas al dia| Gran oportunidad Casa en dos plantas de 306 m2 sobre lote de 375 m2 La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Amplio living comedor. • Toilette de recepción. • Cocina equipada. • Lavadero. • Baño completo. PLANTA ALTA: • Master suite con baño privado y balcón. • Escritorio. • Dos habitaciones secundarias en suite. EXTERIOR: • Parrilla cubierta integrada. • Quincho con asador criollo, horno a leña Tromen, caja china y ahumador. • Piscina climatizada. • Bauleras. ADICIONALES: • Calefacción central • Dos equipos aire acondicionado central, uno por planta. • Dos termotanques de 160 litros c/u de alta recuperación • Generador eléctrico y mobiliario completo Opcional. • Intercomunicadores de llamadas centralizado en la cocina conectando todos los ambientes. SOBRE EL BARRIO: Venado I cuenta con bicicleteria; control de acceso electrónico; instalación eléctrica subterránea; dos plomeros, dos electricistas y dos gasistas 7 días a la semana; golf 9 hoyos; 15 canchas de tennis, una de vóley, una de beach vóley y dos de fútbol; 3 lagunas artificiales; plaza con juegos; gimnasio; SUM; y restaurante. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 4600, Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp