Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en Venta en Canning - Exclusivo Barrio St. Thomas Sur.

St Thomas Sur · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 280 m², USD 330.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 319.000). El m² sale USD 1.179 contra USD 1.276 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
247 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAINT THOMAS SUR • DISEÑO, AMPLITUD Y ARQUITECTURA DESTACADA. Una propiedad única para quienes valoran la arquitectura, los espacios amplios y la conexión con el exterior. Ubicada en el exclusivo barrio Saint Thomas Sur, esta moderna vivienda se desarrolla sobre una parcela de 1.000 m², a la que se suma una servidumbre exclusiva de aproximadamente 400 m², ofreciendo una excelente sensación de amplitud y privacidad. Cuenta con 280 m² cubiertos, dentro de una superficie total construida aproximada de 480 m², incluyendo amplias terrazas y espacios exteriores. Su diseño contemporáneo, funcional y muy luminoso se desarrolla en forma de L, logrando una excelente integración entre los ambientes interiores, la galería y el jardín. UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTAR LOS ESPACIOS. El área social se destaca por un amplio living comedor con impresionantes ventanales de aproximadamente 6 metros, que permiten una gran entrada de luz natural y generan una conexión directa con la galería y el jardín. La cocina, desarrollada en doble altura y totalmente equipada, aporta personalidad y amplitud al diseño general de la propiedad. La vivienda dispone actualmente de 3 dormitorios, con la posibilidad de incorporar 2 dormitorios adicionales o un amplio playroom en la planta superior, convirtiéndola en una propiedad con gran potencial de adaptación a las necesidades de cada familia. Cuenta además con: 2 baños completos 1 toilette Cochera para 2 vehículos Calefacción por piso radiante Aires acondicionados en todos los ambientes Diseño moderno, luminoso y funcional AMPLIOS ESPACIOS EXTERIORES La propiedad ofrece excelentes superficies para disfrutar del exterior: Terraza al frente de 80 m² Terraza hacia el fondo de 120 m² Amplio jardín Posibilidad de construir piscina, con plano municipal aprobado Además, la propiedad cuenta con la posibilidad de ampliar aproximadamente 120 m² adicionales, brindando una excelente oportunidad para proyectar nuevos espacios y acompañar futuras necesidades. ARQUITECTURA RECONOCIDA Esta propiedad se distingue no solo por su diseño, sino también por el reconocimiento que recibió su propuesta arquitectónica en importantes premios y selecciones nacionales e internacionales. Entre sus reconocimientos se encuentran: Biennale de Architettura 2012 – Common Ground, Venecia, Italia Mención Nacional – Premio Arq. FADEA 2011 Tercer Premio – Premio Arq. FADEA 2011, Región Provincia de Buenos Aires Seleccionada – Premio Estímulo Dr. Bonifacio del Carril, Academia Nacional de Bellas Artes, Argentina Una casa diferente, con identidad propia y una propuesta arquitectónica pensada para quienes buscan algo más que una propiedad convencional. Una excelente oportunidad para vivir en Saint Thomas Sur, disfrutando de diseño, amplitud, luminosidad y un gran potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.880.327/mes

Necesitas ingresos por $ 11.521.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 504 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 512 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.8%
Esta propiedad
USD 330.000-17.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 330.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

St Thomas Sur, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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