Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa en venta a estrenar en Barrio Santa Inés Canning

Juana de Arco 7300 · Santa Ines, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ines, 4 ambientes, 179 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.760 contra USD 1.250 de la mediana (+40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
196 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Ines

Descripcion

-VENTA- Casa a estrenar en Barrio Santa Ines Esta espectacular casa a estrenar en el Barrio Santa Inés, Esteban Echeverría, ofrece un diseño moderno y funcional, perfecta para quienes buscan calidad y confort. La casa se compone en planta baja de estacionamiento cubierto para 2 vehículos, un amplio living comedor con cocina integrada con isla, lavadero, toilette, Galería con parrilla, baño completo y fondo libre con pileta. En la planta alta se compone de habitación principal en suite con vestidor, dos dormitorios, un baño completo, amplio escritorio y balcón terraza con vista al fondo. La propiedad cuenta con detalle de categoría, losa radiante, cerramientos en aluminio con DVH. Muy buena ubicación lote interno. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.760.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.043.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Juana de Arco 7300, Santa Ines, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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