Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa de 4 ambientes en barrio santa ines

Juana de Arco 7300, Santa Inés · Santa Ines, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ines, 4 ambientes, 196 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.760 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.760
Mediana m²
179 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Ines

Descripcion

-VENTA- Casa de 4 ambientes en barrio Santa Ines Planta baja: Living comedor muy cómodo, cocina integrada equipada con muebles de bajo mesada y alacena, isla, anafe y horno. Toilette de recepción y lavadero con salida al exterior de la casa. Primer piso: Dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios ambos con placards y baño compartido. Todos los dormitorios tienen salida al gran balcón terraza. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores en los ambientes. Preinstalaciones de aires acondicionados. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Juana de Arco 7300, Santa Inés, Santa Ines, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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