Casa 4 ambientes en venta en Sargento Cabral 2600, Mi Refugio

Casa 4 ambientes en ventaen Sargento Cabral 2600, Mi Refugio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mi Refugio

Conviene mirarla

Pide USD 107.000, un 44% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Mi Refugio publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 2600.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 973lo normal · 1.7462.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 133% mas altas que lo normal
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.063
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.145
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UNA CASA PARA DISFRUTAR EN CADA ESPACIO Esta propiedad se destaca por su amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor integrado con la cocina, generando un ambiente funcional, moderno y luminoso. La propiedad cuenta con tres dormitorios con placard. El principal dispone de baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. En el exterior, ofrece una agradable galería semicubierta, ideal para reuniones y momentos al aire libre, pileta revestida con venecitas climatizada , jacuzzi y amplio parque. La propiedad cuenta con grupo electrógeno a gas. Capacidad para tres vehículos. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios de disfrute, ideal para quienes buscan calidad de vida y un lugar para compartir grandes momentos. Las medidas, superficies, dimensiones y demás características consignadas en la presente publicación son aproximadas y de carácter meramente orientativo, pudiendo diferir de las que surjan del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación catastral correspondiente. La información publicada tiene carácter informativo, no reviste carácter contractual y se encuentra sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos y características del inmueble mediante la documentación pertinente y, de resultar necesario, con la intervención de profesionales matriculados competentes. Entre sus amenities se destacan: 14 canchas de tenis. 6 canchas de fútbol. Cancha de hockey. 4 canchas de pádel (más 2 nuevas en construcción) Cancha de golf de 9 hoyos. Driving para práctica de golf. Gimnasio de última generación. Club House. Restaurante con servicio de delivery interno. Pileta climatizada con jacuzzi. Pileta para niños. Seguridad permanente. Servicio médico los fines de semana y durante toda la temporada de verano. Además, el barrio organiza actividades recreativas para niños durante los fines de semana y vacaciones, permitiendo que los más chicos disfruten en un entorno seguro mientras los adultos aprovechan una amplia oferta de actividades como tenis, yoga, zumba y otras disciplinas deportivas. Infraestructura y ubicación. Mi Refugio cuenta con gas natural, cloacas y bajos costos de servicios, un diferencial importante dentro de los barrios privados. Su ubicación permite un rápido acceso a comercios, centros de salud, colegios y shoppings, combinando tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un barrio con infraestructura deportiva y recreativa de primer nivel para toda la familia. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Jorgelina Castiglia • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.912 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.912/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 42,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Kosher3 min · 171 m
El Estribo3 min · 183 m
Rey de Reyes3 min · 189 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 881 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico6 min · 384 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 531 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mi Refugio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mi Refugio esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mi Refugio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mi Refugio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 2600, Mi Refugio, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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