Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 60.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en Luis Guillon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en Luis Guillon · 4 ambientes

Venta casa 4 amb c/jardin,patio y cochera-guillón

Subteniente Alfredo Fox 400 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa de 4 ambientes, 3 dormitorios, 52 m² en Luis Guillón, Esteban Echeverría

Características: La propiedad se presenta como una casa lista para habitar, ubicada en una zona residencial consolidada. Cuenta con un living amplio con hogar, una cocina comedor funcional, tres dormitorios con buena ventilación y un baño completo con mampara. Los espacios exteriores son un punto fuerte: jardín al frente, cochera cubierta para un vehículo con espacio descubierto para otro, y un amplio patio con parrilla semicubierta. La superficie total es de 52 m². El precio publicado es de USD 60.000 y no se informan expensas.

Perfil: Esta casa encaja para familias o parejas que buscan una vivienda unifamiliar con espacios al aire libre para disfrutar, como el patio con parrilla y el jardín. Es ideal para quienes priorizan la conectividad, ya que está cerca del centro comercial y de la estación de la Línea General Roca. La distribución de 3 dormitorios y 2 cocheras la hace funcional para un hogar que necesita espacio y comodidad para el día a día.

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: María Elena Flederhasz VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y PARRILLA – LUIS GUILLÓN Ubicada en una zona residencial consolidada de Luis Guillón, con excelente conectividad y cercanía a arterias principales como Boulevard Buenos Aires y Avenida Pedro Suárez. A pocos minutos del centro comercial de la zona y con rápido acceso a medios de transporte. La propiedad se encuentra a aproximadamente 10 minutos de la estación Línea General Roca de Luis Guillón, con múltiples líneas de colectivo en cercanías que facilitan la conexión hacia distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires y CABA. Desarrollada sobre un lote con muy buen aprovechamiento de los espacios, la casa ofrece ambientes cómodos, funcionales y pensados para el día a día: Living amplio con hogar, ideal para generar un ambiente cálido y acogedor Cocina comedor funcional, equipada con alacena y bajo mesada Tres dormitorios bien distribuidos, con buena ventilación y luminosidad Baño completo con mampara Lavadero cubierto con espacio de guardado En el exterior se destacan espacios ideales para disfrutar y compartir: Jardín al frente que aporta privacidad y una agradable recepción Cochera cubierta para un vehículo y espacio descubierto para otro Amplio patio con parrilla semicubierta, perfecto para reuniones, encuentros y uso cotidiano Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre realmente disfrutables. Ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar, en un entorno residencial con crecimiento sostenido y excelente conexión. Coordiná tu visita y conocela en persona. Una oportunidad para mudarte a una casa con el equilibrio justo entre comodidad, ubicación y calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
USD 60.000-29.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Subteniente Alfredo Fox 400, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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