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Casa en venta en Luis Guillon · 1 ambiente
Casa en venta
USD 280.000
= $ 433,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Luis Guillon · 1 ambiente

Casaquinta en Venta o Alquiler (Vivienda o Comercial)

mendoza 50 · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 1 ambiente, 75 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ALQUILO EXCELENTE CASA QUINTA A MTS DE LA ESTACION DE LUS GUILLON Cuenta con Salón de 75 mt2 aprox que consta: -Sala de 9,80 x 4,98 -Cocina de 2,54 x 3,55 -2 Baños Se encuentra sobre un lote de 784 mt2 parquizado donde podemos encontrar una canchita de futbol 5 , dos parrillas (una techada ) y Pileta de Natacion de 7 x 3,5 . alquiler comercial $1.300.000 Información extra Cuenta con cloacas, gas , luz y agua corriente .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.462.683/mes

Necesitas ingresos por $ 9.850.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Luis Guillon es USD 81.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

mendoza 50, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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