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Casa 4 ambientes en venta en Reconquista 1720, Luis Guillon
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.594/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Reconquista 1720, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
330 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 18% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 1720.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.0671.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.354
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial y una ubicación privilegiada. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 12 x 36 m aprox. y cuenta con: • 4 ambientes -️ 3 dormitorios • 2 baños -️ Amplia cocina comedor -️ Living comedor • Cochera cubierta / espacio guarda coche • Patio y amplio fondo libre • Todos los servicios Ideal para reciclar, renovar y transformar en el hogar que siempre imaginaste, aprovechando las dimensiones del lote y su excelente ubicación. ¡Se escuchan ofertas! Posibilidad de financiación: Anticipo del 50% + saldo en 24 cuotas dolarizadas. Consultanos para conocer el precio y recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.594 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.594/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Reconquista 1720

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan de Garay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Rosa8 min · 537 m
Dia11 min · 683 m
La Princesa11 min · 720 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CASTILLITO · inicial · privada2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 A. STORNI · secundaria · publica8 min · 495 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica8 min · 500 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan de Garay7 min · 452 m
Plaza España9 min · 548 m
Plaza Luis Piedrabuena14 min · 874 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico8 min · 486 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado9 min · 573 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 1720, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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