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Casa 4 ambientes en venta en Jorge Newbery 201, Luis Guillon
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Jorge Newbery 201, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
232 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 4% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 201.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.250857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.000
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.180
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en esquina, ubicada en una zona de muy buena accesibilidad, con cercanía a la estación, comercios y diferentes medios de transporte. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional: • Amplio living-comedor con cocina integrada. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • En planta alta, espacio adicional tipo estar, escritorio o sector de usos múltiples. • Patio con parrilla. • Cochera. Al encontrarse en esquina, la propiedad cuenta con buena ventilación y luminosidad en sus ambientes. Posee escritura y planos. APTO CRÉDITO. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda, bien ubicada y con espacios amplios tanto interiores como exteriores. Consulte para más información y coordine su visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.389 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jorge Newbery 201

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Vea6 min · 393 m
Los Angelitos7 min · 476 m
Vavala9 min · 578 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 ORFILIA PEREZ ROMAN · secundaria · publica5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica5 min · 342 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº35 · superior · publica7 min · 416 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Memoria8 min · 492 m
Plaza del Amigo9 min · 557 m
Parque de las Artes10 min · 642 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico8 min · 501 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado8 min · 504 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 201, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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