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Casa 4 ambientes en venta en Arana 1764, Luis Guillon
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Arana 1764, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
480 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 10% mas que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Arana 1764.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 8191.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 163.742
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 605
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad construida sobre un lote de 13 x 37 metros (aproximadamente). La misma esta compuesta en PB por: -Living en el acceso. -Escritorio o 4° dormitorio. -Baño completo. -Cocina. -Comedor y sala de estar. -Galeria techada con parrilla. En PA: -3 dormitorios, el principal con vestidor y balcon al frente. -Baño en suite compartimentado, con bañera hidromasaje, ducha, mesada con doble bacha. -Playroom. -La casa cuenta con garaje pasante para varios autos, cubierto para 2. -Quincho con cocina equipada, baño. -Piscina de 7 x 3 metros climatizada con caldera. Todos los servicios. TOMA DEPARTAMENTO COMO PARTE DE PAGO. Para más información comunicate al Ver datos // WSP Ver datos . Las Heras 431. Monte Grande. Inmobiliaria Román Suarez Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.385 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.385/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arana 1764

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Todo Artesanal3 min · 169 m
Nani3 min · 197 m
Dia3 min · 216 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL EL ENCUENTRO · inicial · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica4 min · 233 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon3 min · 171 m
Plaza España11 min · 711 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado7 min · 431 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico11 min · 686 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arana 1764, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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