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Casa 4 ambientes en venta en Madariaga 950, Luis Guillon
Casa en venta
USD 119.000
= $ 187,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Madariaga 950, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
675 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 3% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Madariaga 950.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 9606921.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.200
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 731
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una casa en Luis Guillón con un gran lote y en excelentes condiciones que cuenta con: Doble entrada Living • Comedor Cocina separada con muebles altos y bajos 2 Dormitorios con placar 2 baños Galería con lavadero separado Galpón Parrilla semi cubierta Tiene un amplio lote con muy buena disposición del sol Con respecto a la zona, es tranquila y cuenta con muy buenos servicios de supermercados, kioscos, etc .Su ubicación es ideal ya que esta a 2 cuadras de la 205, a 10 cuadras de la estación de Guillón y muy cerca de la rotonda de Llavallo. No dudes en consultarme, será un placer ayudarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.062.594 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.062.594/mes

Necesitas ingresos por $ 4.250.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Madariaga 950

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Princesa6 min · 366 m
Minimercado Lito6 min · 379 m
Dia6 min · 390 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL CASTILLITO · inicial · privada6 min · 378 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada7 min · 458 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza España4 min · 238 m
Plaza Juan de Garay12 min · 737 m
Salud
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado6 min · 371 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado9 min · 585 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madariaga 950, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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