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Casa en venta en Luis Guillon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Luis Guillon · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes en Luis Guillón

Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
303 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 5% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9537701.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.933
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 942
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Luis Guillón Propiedad de dos plantas de 150m2 sobre lote de 303m2. Cuenta con cocina comedor. Tres dormitorios mas un baño completo y toilette. Exterior: Quincho con parrilla. Cochera cubierta con espacio para un vehículo. Calefacción por tiro balanceado. ESTADO DE LA PROPIEDAD A REFACCIONAR. XINTEL(NNI-NNI-711)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Nani4 min · 279 m
Todo Artesanal5 min · 318 m
Dia6 min · 360 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL EL ENCUENTRO · inicial · privada4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon5 min · 314 m
Plaza España9 min · 588 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado9 min · 558 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico13 min · 804 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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