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Casa 4 ambientes en venta en COSTA RICA 100, Luis Guillon
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen COSTA RICA 100, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
934 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 54% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de COSTA RICA 100.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 903lo normal · 586859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.895
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICADA A POCAS CUADRAS DEL PREDIO POLIDEPORTIVO DEL CLUB BANFIELD Y DEL POLO INDUSTRIAL DE LUIS GUILLÓN LA CASA CUENTA CON PORTÓN AUTOMATIZADO. GRAN PARQUE LIBRE CON EXCELENTE ARBOLEDA Y RIEGO AUTOMÁTICO ESPECTACULAR PILETA CONSTRUIDA EN TRAVERTINOS. QUINCHO CON PARRILLA, BAÑO Y ESPACIO DE LAVADERO COCHERA CUBIERTA PARA UN AUTO. LA CASA CONSTA EN P.B. COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA LIVING CON IMPORTANTE ESTUFA OFEN. BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO PLANTA ALTA: HABITACIÓN PRINCIPAL CON VESTIDOR. 2 HABITACIONES SECUNDARIAS TODOS LOS AMBIENTES POSEEN A/A FRIO-CALOR LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN IMPECABLE ESTADO DE MANTENIMIENTO, CONSTRUIDA CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. APTA A CREDITO TOMA PERMUTA O DA FINANCIACION PROPIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de COSTA RICA 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Virgencita) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour9 min · 582 m
Luna13 min · 823 m
Mayorista Emanuel13 min · 835 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada10 min · 623 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada10 min · 633 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 AIME PAINE · inicial · publica11 min · 719 m
Espacios verdes
Plaza de la Virgencita12 min · 768 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 156213 min · 809 m
Plaza Colonia de Monte Grande13 min · 848 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 SANTA CATALINA DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico3 min · 186 m
CCSMCP - LOMAS DE ZAMORA - MARTHA BREA · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COSTA RICA 100, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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