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Casa 4 ambientes en venta en J. Manuel de Rosas al 400, Luis Guillon
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen J. Manuel de Rosas al 400, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
156 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 39% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de J. Manuel de Rosas al 400.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 8211.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.205
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 551
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Propiedad con excelente ubicación a tan sólo 50mts de Boulevard Bs As, con acceso a todos los medios de transporte. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Ingresamos a un living comedor amplio con una vena hacia la calle y otra lateral al garaje. Hacia la izquierda del mismo tenemos un baño completo y dos dormitorios, uno de ellos hacia frente y el otro interno mas pequeño. A continuación del livng comedor encontramos un amplio espacio distribuidor el cual puede tener varios fines , ahí nos conecta con una cocina totalmente amoblada y de generosas dimensiones. Por este distribuidor también encontramos una escalera que nos lleva a un pequeño cuarto en el primer piso y acceso a la terraza. EN PB también encontramos un amplio quincho totalmente cerrado y lavadero. Cuenta con espacio garaje al frente. Oportunidad Apta Crédito, Planos Aprobados!!!! Consúltenos!!! Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de J. Manuel de Rosas al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Los Angelitos3 min · 163 m
Vea3 min · 211 m
Minimercado Lito5 min · 304 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 318 m
INSTITUTO ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza España9 min · 556 m
Plaza de la Memoria9 min · 567 m
Plaza de Luis Guillon13 min · 803 m
Salud · 5 en la zona
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado1 min · 86 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado7 min · 456 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico13 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.6% total
USD 83.000USD 75.00021 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 83.000 → USD 75.000-9.64%

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. Manuel de Rosas al 400, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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