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Casa 4 ambientes en venta en Mariano Moreno 2055, Luis Guillon
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 897.992/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mariano Moreno 2055, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 14% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 2055.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 676lo normal · 785998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.139
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 590
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa tipo alpina. A una cuadra de Ruta 4, dos de Boulevard Buenos Aires (Ruta 205) y 13 de la estación de tren. Lote de 11x30. Consta de: En planta baja: retiro de frente enrejado con lugar para cochera pasante y jardín; living comedor con estufa, dormitorio, baño con ducha (reciclado hace 10 años aprox) cocina comedor totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas, mesada de granito, horno, purificodor y aire acondicionado tipo split; lavadero con altillo y parque libre con quincho a terminar. En planta Alta: Dos dormitorios con placard, split, el del contrafrente con balcón y terraza. Techo de teja. Orientación Norte. Todos los servicios menos cloaca. Sup cub 148. Sup Tot 330 Gastos a Cargo del comprador (Honorarios inmobiliarios y escrituración) Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título y/o cédula catastral. Ad-Corpus. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales. Sujeto a cumplimentar Resolución General AFIP Nº 2.371/2007: "Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles" (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.992 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.992/mes

Necesitas ingresos por $ 3.591.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Moreno 2055

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Full4 min · 253 m
La Rotonda5 min · 290 m
Dia8 min · 517 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 · secundaria · publica7 min · 449 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 - ANEXO · adultos · publica7 min · 454 m
BELEN · secundaria · privada8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza España8 min · 529 m
Plaza Luis Piedrabuena12 min · 787 m
Salud
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico7 min · 446 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico12 min · 772 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 2055, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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