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Casa 4 ambientes en venta en Tte Benjamin Matienzo al 1500, Luis Guillon
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Tte Benjamin Matienzo al 1500, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
451 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 44% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Tte Benjamin Matienzo al 1500.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.387lo normal · 963843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.997
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Características: Planta baja: * Living comedor con hogarny aire acondicionado. * Cocina con muebles altos y bajo mesada. * Baño completo. * Garaje. * Patio y jardin. Planta alta: * 3 habitaciones con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. * Baño completo. * Escritorio. Ubicada en un barrio residencial. No dudes en consultar por esta casa para visitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.184 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.184/mes

Necesitas ingresos por $ 6.824.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tte Benjamin Matienzo al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Robles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Colorada · Avenida Pedro Suarez10 min · 628 m
Rosa12 min · 799 m
Luna13 min · 847 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 “HEROINAS DE MALVINAS” · secundaria · publica10 min · 631 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica10 min · 636 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 R. LATALLADA Y CH. DE VICORIA · inicial · publica11 min · 700 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Los Robles4 min · 278 m
Plaza Juan de Garay12 min · 777 m
Plaza Santa Rosa de Lima12 min · 785 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 BARRIO LINDO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte Benjamin Matienzo al 1500, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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