P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Sargento Cabral al 2900, Canning
Casa en venta
USD 299.000
= $ 474,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 2900, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
618 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 13% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 2900.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.265lo normal · 2.0071.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 264.930
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.722
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en el barrio Canning Chico, diseñada con materiales de alta calidad y un estilo moderno.La propiedad ofrece 4 ambientes principales. Orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Dormitorio principal en suite, con gran entrada de luz natural. Piscina , integrada visualmente al parque. Cochera cubierta y doble espacio de estacionamiento adicional. Parque amplio, totalmente parquizado. Galería semicubierta, perfecta para reuniones familiares. Lavadero independiente. Materiales y terminaciones: Revoque plástico texturado en muros exteriores, brindando durabilidad y estética moderna. Revestimiento símil madera, aportando calidez en sectores seleccionados de la fachada. Revestimiento en piedra, que suma robustez y categoría al diseño. Carpintería metálica de alta resistencia, asegurando seguridad y excelente desempeño. Ubicada en el destacado barrio Canning Chico, reconocido por su tranquilidad, seguridad y entorno natural. FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Rey de Reyes6 min · 412 m
El Estribo7 min · 431 m
Kosher7 min · 454 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 623 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 639 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado10 min · 666 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 754 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 2900, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Casa en venta
WhatsApp