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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 400,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Juana Canning

Santa Juana Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
780 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 7% menos que lo normal entre los 150 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Santa Juana Canning.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.5261.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 274.656
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.544
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta y alquiler en el Barrio Santa Juana Canning Casa en una planta de 220 m2 sobre lote de 780 m2 . La misma cuenta con: • Living comedor amplio con salida a galería semi cubierta • Cocina completa de amplias dimensiones con muebles de guardado • Comedor diario en cocina • Toilette • 3 dormitorios, 1 de ellos es en suite con baño privado y vestidor. Los dormitorios secundarios con placards completos • Baño completo compartido EXTERIOR: • Amplia galería semi cubierta con parrilla y bacha • Piscina revestida en venecitas • Toilette • Lavadero • Cochera semi cubierta para dos vehículos ADICIONALES: • Calefacción por radiadores • Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes • Pisos de porcelanato • Aberturas DVH • Sistema riego por aspersores SOBRE EL BARRIO: Santa Juana se destaca por encontrarse en el corredor de Juana de Arco con doble acceso a la ruta 58, rápido acceso también a Sargento Cabral y a 5 minutos de los distintos colegios de Canning. A tan solo 10 minutos de Sanatorio Canning Health Institute y Las Toscas Shopping. Cuenta con proveeduría, SUM, piscina, colonia para niños, canchas de tenis y cancha de fútbol 11. ALQUILER POR 1 AÑO • USD 1800 mensuales • Depósito USD 2500 • Honorarios 10% del contrato • Garantía propietaria o seguro de caución De Luca Prop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.276.986 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.276.986/mes

Necesitas ingresos por $ 9.107.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Juana Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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