Casa 4 ambientes en venta en Bulevard Coronel V Dupuy 6001, Canning

Casa 4 ambientes en ventaen Bulevard Coronel V Dupuy 6001, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, lo mismo que lo normal entre los 148 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Bulevard Coronel V Dupuy 6001.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.547lo normal · 1.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.905
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.498
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Echeverría del Lago, Canning. Propiedad desarrollada en dos plantas con un total de 181m2 cubiertos. Ambientes en PB: 1 dormitorio principal en suite con baño y espacio de vestidor, 2 dormitorios con placards completos, 1 baño completo, living comedor con hogar a leña y escalera para acceso a planta superior, cocina con barra desayunadora y lavadero. Planta superior: amplio play room y baulera. Postigones de aluminio en todas las aberturas. Espacio exterior semi cubierto: parrilla con mesada  y espacios de guardado cerrados con aluminio, permite guardar 2 vehículos. Amplia entrada en media luna para 34 autos. Fríocalor por split, con cañerías instaladas para colocar un sistema central. Jardin con riego automatizado. Piscina de 12x4 revestida en blanco, filtrado automatizado (importado), iluminación interna led, caldera para climatizar. APTO CREDITO. Sobre el Barrio: Echeverria del Lago es un barrio consolidado formado por 48 hectáreas con 314 lotes desde 800 m2 y el equipamiento necesario para desarrollar la vida social y deportiva. Ubicación: Sobre la calle Boulevard Dupuy al 6001, con acceso por la ruta 58. A 5 minutos de la zona centrica de canning. Amenities: • Salón para eventos • Piscina para adultos y niños. • Canchas de tennis, fútbol, paddle, hockey. • Plaza para niños, colonia de verano, y actividades recreativas. • Confiteríarestaurant y despensa • Seguridad las 24 hs ,control de acceso. • Todos los servicios (electricidad, cloacas, agua corriente, gas y teléfono). XINTEL(NNI-NNI-2819)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulevard Coronel V Dupuy 6001, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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