venta
USD 152.000
Casa · 221m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Monte Grande · 6 amb · 4 dorm · 221 m2 · publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en General Bartolome Mitre 560, Monte Grande
USD 59.900
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Casa en venta
USD 59.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen General Bartolome Mitre 560, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 59.900, un 44% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 ambientes en venta en Monte Grande publicados a menos de 5 cuadras de General Bartolome Mitre 560.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 799lo normal · 1.4171.165
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 21 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 106.250
- Tamaño normal
- 96 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 3 ambientes en venta en una zona residencial de Monte Grande, emplazada sobre un terreno de 75 m² totales.
La propiedad cuenta con una planta que distribuye 50 m² de superficie construida.
El sector social comprende una cocina independiente, un comedor diario y un living integrado de buena iluminación.
El área privada cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo.
Adicionalmente, posee lavadero independiente.
En el sector exterior, la vivienda ofrece un patio propio y 1 cochera descubierta.
La propiedad dispone de un aire acondicionado y permite mascotas, siendo además apto profesional.
La ubicación residencial destaca por su tranquilidad y acceso rápido a avenidas principales, con transporte público cercano, comercios locales y colegios de la zona.
Barrio Uno Propiedades S.A.S (CPMCLZ 4497/4536)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 540.313/mes
Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Bartolome Mitre 560
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 35 en la zona
La Nueva Italiani6 min · 387 m
Full6 min · 400 m
Autoservicio7 min · 424 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica5 min · 315 m
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada7 min · 443 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada7 min · 447 m
Espacios verdes
Plaza Mitre14 min · 884 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico11 min · 703 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico11 min · 724 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico11 min · 727 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 98.500, un 60,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 250 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.055/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.464
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 919 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Bartolome Mitre 560, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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