Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Casa en Venta en Luis Guillón

Cepeda · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA EN LUUS GUILLÓN, UBICADA EN CERCANIAS A LÍNEAS DE COLECTIVOS COMO 501 RECORRIDO CRUCE DE LOMAS DE ZAMORA Y CENTRO DE MONTE GRANDE,, UBICADA TAMBIÉN A MEDIA CUADRA DE ESCUELA SECUNDARIA NRO 25 SUP TERRENO 10 X 20 M CONSTA DE: -COCINA -LIVING -2 DORMITORIOS -BAÑO COMPLETO CON CALEFÓN ELÉCTRICO • PATIO -FONDO LIBRE -ENTRADA PARA VARIOS AUTOS -PORTÓN CORREDIZO -REJAS AL FRENTE (*)LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA (**)LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON ORIENTATIVAS LAS REALES SURGEN DE LOS RESPECTIVOA TÍTULOS, PLANOS O PLANCHETAS CATASTRALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 98.500, un 60,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 250 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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