Casa en venta en El Rodal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en El Rodal · 3 ambientes

Casa en El Rodal

Barrio Cerrado El Rodal · El Rodal, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
1.244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rodal, 3 ambientes, 274 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 912 contra USD 912 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
274 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Rodal

Descripcion

Casa de diseño moderno en una planta en venta en Barrio Privado El Rodal, Canning. APTO CREDITO!! Poca antigüedad. Está sobre un lote de 1.244,92 m², con 274,51 m² cubiertos y 61,56 m² semicubiertos. Toda la casa está en planta baja, sin escaleras, lo que la hace cómoda para personas mayores, movilidad reducida. Distribución: • 2 dormitorios en suite, con vestidor • 3 baños completos y toilette • Cocina, escritorio y galería • Baño de servicio • Cochera cubierta para 2 autos Exterior: Hermoso Parque amplio con pileta, solárium, quincho y parrilla. Confort: Losa radiante en todos los ambientes, aire acondicionado individual y termotanque individual a gas. Orientación noreste, muy luminosa. El barrio: El Rodal es un barrio consolidado, con seguridad las 24 horas y espacios verdes. Tiene agua corriente, cloaca, gas natural, tendido eléctrico subterráneo, alumbrado público, calles pavimentadas, internet y cable. Antigüedad: 11 años. Estado: muy bueno. Expensas: $650.000. Consúltanos para coordinar una visita. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.199.392/mes

Necesitas ingresos por $ 8.797.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Rodal

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rodal es USD 250.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado El Rodal, El Rodal, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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