Casa en venta en El Rodal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en El Rodal · 3 ambientes

Venta en Casa El Rodal Apto Crédito

Venta Casa El Rodal Apto Crédito Canning · El Rodal, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
1.244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rodal, 3 ambientes, 274 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! CASA EN UNA PLANTA EN EL RODAL • CANNING ¡La oportunidad que estabas esperando! En el barrio privado más buscado de Canning. Te presentamos esta increíble casa de 3 ambientes, con 2 dormitorios en suite y 3 baños completos, desarrollada íntegramente en una sola planta. Con un terreno enorme de 1.244,92 m2, es ideal para quienes buscan espacio, privacidad y contacto directo con la naturaleza. Sin escaleras, es perfecta para movilidad reducida, personas mayores y familias con niños chicos. Disfrutá de su parque soñado con pileta y solárium y un sector de parrilla ideal para compartir al aire libre. Súper luminosa, con cochera techada para 2 autos y confort total gracias a su loza radiante en TODOS los ambientes. Ubicada en Barrio Privado El Rodal: un barrio consolidado, seguro y rodeado de zonas verdes hermosas, que te ofrece una calidad de vida única en contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con todos los servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, instalación eléctrica subterránea, alumbrado público, pavimento, internet y cable, segurad las 24 hs. ¡Una propiedad que no vuelve a salir! APTO CRÉDITO. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.202.374/mes

Necesitas ingresos por $ 8.809.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Rodal

Mediana del barrio
USD 268.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rodal es USD 268.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Casa El Rodal Apto Crédito Canning, El Rodal, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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