Casa en venta en 9 de Abril · 11 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en 9 de Abril · 11 ambientes

Casa + 6 Departamentos + Galpon! Ideal Inversion y Renta

Ingeniero Huergo 5727 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.021 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Abril, 11 ambientes, 450 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – EXCELENTE PROPIEDAD DE RENTA EN 9 DE ABRIL Avenida Huergo 5727, 9 de Abril, Esteban Echeverría. Oportunidad ideal para inversores que buscan una propiedad con múltiples fuentes de ingreso y gran potencial de valorización. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.021 m² (21,50 x 47,50 m) y cuenta con: Casa principal 3 dormitorios Living comedor amplio Cocina Baño completo 6 departamentos con entrada independiente 1 unidad en planta baja 5 unidades en planta alta Excelente potencial de renta mensual Mejoras y espacios complementarios Galpón de 91 m² Quincho con parrilla Piscina de fibra de vidrio Galería semicubierta Lavadero Habitación de servicio Espacios de guardado Lote sobre avenida con excelente accesibilidad. Ideal para renta permanente, emprendimiento familiar o desarrollo inmobiliario. Gran superficie de terreno con posibilidades de ampliación. Una propiedad que combina vivienda, renta y espacio de trabajo en un mismo lugar. Su valor se sustenta tanto en la superficie del terreno como en la capacidad de generar ingresos mediante sus unidades funcionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.055.091/mes

Necesitas ingresos por $ 12.220.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Abril

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Abril es USD 75.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Abril: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ingeniero Huergo 5727, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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