Terreno en venta en Maquinista Savio

Terreno en venta en Maquinista Savio

Lote en Venta

Florida · Maquinista Savio, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
292 m²

Precio frente a los parecidos de Maquinista Savio

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 13% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Maquinista Savio publicados a menos de 10 cuadras de Florida.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 137lo normal · 156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.625
Tamaño normal
292 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 140
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN ESCOBAR | EXCELENTE UBICACIÓN. Cuenta con ESCRITURA, estado parcelario y los impuestos provinciales y tasas municipales al día. Transferencia en escribanía a elección. Una excelente oportunidad para construir en un entorno residencial, rodeado de naturaleza con exelente acceso. Ubicado en la esquina de Florida y Lavalle, en Maquinista Savio, límite con Ingeniero Maschwitz, a solo dos cuadras de Ruta 26. Se encuentra en una zona residencial en constante crecimiento, caracterizada por su entorno arbolado, la tranquilidad y la cercanía a quintas y barrios privados, con buenos accesos. Características del lote: • Superficie total: 292 m². • Medidas: 12 x 24,70 m. • Ubicación en esquina, sobre calle asfaltada. • Servicios de luz, gas. • Entorno residencial, arbolado y de quintas, próximo a barrios privados. • Sin expensas. Acepta vehículo modelo 2023 en adelante o propiedad en parte de pago. Una excelente oportunidad para invertir, proyectar o construir tu próxima casa en un entorno residencial tranquilo, en constante crecimiento y con buenos accesos. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita! Otras características: Barrio: Maquinista Savio, Pavimento, Alambrado perimetral, Alambrados, Arboleda, Forestación, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Fracción de manzana, Tipo de vista: Vista a la ciudad, Tipo de zona: Residencial, Tipo de expensas: No paga expensas, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.732 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.732/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arturo Illia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 510 min · 610 m
Savesco · Juan Beliera13 min · 825 m
Savesco · Independencia 1213 min · 837 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Arturo Illia4 min · 232 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 584 m
Plaza la Madre y el Niño11 min · 694 m
Salud
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico5 min · 317 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maquinista Savio

El precio de terrenos en Maquinista Savio esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 19,4% menos que en septiembre de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maquinista Savio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Maquinista Savio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida, Maquinista Savio, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.900
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop