Terreno en venta en Maquinista F Savio
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Maquinista F Savio

Venta terreno en Maschwitz

Escobar · Maquinista F Savio, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maquinista F Savio, 321 m², USD 52.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 162 contra USD 122 de la mediana (+32,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
296 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Maquinista F Savio

Descripcion

Descubre este lote de 321 m², perfectamente ubicado a pocas cuadras de la Ruta 26. Disfruta de la comodidad de un acceso pavimentado, ideal para construir tu casa Características Destacadas: Superficie: 321 m² Ubicación Estratégica: A solo unas cuadras de la Ruta 26, facilitando la movilidad y el acceso a servicios. Acceso Pavimentado: Llegada fácil y segura en cualquier condición climática. Entorno Tranquilo: Ideal para quienes buscan paz y privacidad, sin alejarse de las comodidades urbanas. LE Bienes Raíces Lucía Estivill, Martillera y Corredora Pública Matrícula CMZC 618 T° 2 F° 9 Las medidas, superficies, fotografías, descripciones y valores consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.829.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escobar, Maquinista F Savio, Escobar, Buenos Aires

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