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Terreno en venta en Loma Verde
Terreno en Venta de 831 m² - Loma Verde, Escobar
Barrio de Las Flores - Lote 3 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 831 m²
Precio frente a los parecidos de Loma Verde
Pide USD 30.700, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Barrio de Las Flores - Lote 3.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 30.689
- Tamaño normal
- 829 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.864 en total: USD 30.700 del aviso mas USD 2.164 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 275.701 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 30.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 743
- Sellos y tasas~1%
- USD 307
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.102.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 273,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Verde
El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Loma Verde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 70/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio de Las Flores - Lote 3, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
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