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Terreno en venta en Loma Verde
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Loma Verde

Lote de 639 m². Excelente Ubicacion. Club Privado Loma Verde

Club privado Loma Verde, Old Man Al . Entre Old Man Y Leguizamo · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 36% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Club privado Loma Verde, Old Man Al . Entre Old Man Y Leguizamo.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 46

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.520
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE en venta de 640m2, en el EXCLUSIVO barrio privado "Jardines de Loma Verde", Escobar, ubicado a pocos metros de Ruta Nacional 9, conexión con CABA. UBICACION UNICA, Y RESIDENCIAL. En cul de sac casi Privado. . El Barrio fue fundado en 1975. Complejo de 64 has. con añeja y frondosa arboleda. Cuenta con 525 lotes y una infraestructura deportiva única. Acceso rápido y seguro a 200 mts de la Panamericana. Próximo a Centros Comerciales y de servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 210% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
210% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club privado Loma Verde, Old Man Al . Entre Old Man Y Leguizamo, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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