Terreno en venta en Loma Verde

Terreno en venta en Loma Verde

Terreno a La Venta de 830 m² - Loma Verde, Escobar

Barrio de Las Flores - Lote 4 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
829 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 29.200, un 5% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Barrio de Las Flores - Lote 4.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 37

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.626
Tamaño normal
831 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Barrio De Las Flores es un barrio semi abierto de 5 hectáreas de naturaleza. Cuenta con 47 lotes desde 800 a 1000 m2 con paisajismo nativo e ingeniería hidráulica.Ubicado en la franja urbano rural de Loma Verde, Escobar. A 8 minutos del km 48 de Panamericana sobre la calle Saavedra. • Un barrio que florece durante todo el año; especies nativas que florecen en distintas épocas, atraen biodiversidad y no dañan infraestructura. El barrio siempre tiene color y fauna. • Plan de arbolado con 500 especies autóctonas. Código estético para viviendas en sintonía con la naturaleza. • El barrio cuenta con un reglamento de construcción que protege la armonía visual y el valor de tu inversión. • Plano aprobado en Municipio de Escobar y Provincia de Buenos Aires • Ingeniería hidráulica; sistema de drenaje y gestión de aguas aprobado por la Subsecretaría de Recursos Hídricos de la Nación. • Infraestructura completa; calles internas y todos los accesos necesarios para construir. Tierras históricamente productoras de flores. Valor en efectivo USD 29.200.- Cuenta con financiación propia, opciones de 24, 36 y hasta 48 cuotas. ¿Te interesa? No dudes en contactarnos por más información. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.259 en total: USD 29.200 del aviso mas USD 2.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 262.230 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.259
Precio del aviso
USD 29.200
Escritura y honorarios~2%
USD 707
Sellos y tasas~1%
USD 292
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.060

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.230/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 287,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
287,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · secundaria · privada12 min · 775 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA BELEN DE ESCOBAR (A) · clinica especializada · privado12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio de Las Flores - Lote 4, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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