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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 1.368.000
= $ 2.159,1 M
Cuota UVA desde $ 12,3 M/mes · ingresos $ 49,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Venta Terreno Industrial en Escobar

Arquimedes 2112 Escobar Prov. de Buenos Aires · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
19.000 m²

Descripcion

Excelente fracción de 19.000 M2 para aplicar a uso industrial pleno, 1,2 ,3 en Escobar Excelente ubicación próximo a Panamericana km 47 Ideal para Planta Industrial, y/o Centro Logistico Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.464.444 en total: USD 1.368.000 del aviso mas USD 96.444 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.265.096 por mes con ingresos de $ 49,1 M.

Costo total realUSD 1.464.444
Precio del aviso
USD 1.368.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.106
Sellos y tasas~1%
USD 13.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.658

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.265.096/mes

Necesitas ingresos por $ 49.060.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 342.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico11 min · 672 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 1.520.000USD 1.368.00021 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 1.520.000 → USD 1.368.000-10.00%

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arquimedes 2112 Escobar Prov. de Buenos Aires, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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