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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Lote de 3500 m² con Vivienda - Ing. Maschwitz

España · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.500 m²

Descripcion

EXCELENTE FRACION DE 3506 M2 CON CASA SENCILLA DE 2 DORMITORIOS • ALAMBRADO OLIMPICO PERIMETRAL DE 2MTS • PORTON CORREDIZO DE ACCESO • LINDERO A BARRIOS CERRADOS: EL ENSUEÑO Y SANTA ISABEL • TERRENO TOTALMENTE RELLENADO Y NIVELADO • PARQUIZADO CON VARIAS ESPECIES • UBICADO EN CALLE SIN SALIDA, LUGAR MUY APACIBLE Y TRANQUILO EN CONTACTO CON LA NATURALEZA • ESTE ES UN LUGAR IDEAL PARA CRIA DE PERROS, CANILES, CABALLOS, ETC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Supermercado Familia15 min · 979 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica9 min · 551 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 PEDRO CARLOS GOTTA · inicial · publica9 min · 595 m
COLEGIO TIERRA FERTIL · inicial · privada14 min · 881 m
Salud
C.A.P.S. SAN MIGUEL · centro de salud · publico14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de terrenos en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 11,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ingeniero Maschwitz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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