
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Escobar
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Escobar
El Naudir Barrio Náutico, Terreno a La Laguna, Cercano Al Ingreso, Etapa 1, Escobar, Lindero a Puert
Naudir, Escobar, Provincia de Buenos Aires · Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 850 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Escobar
Pide USD 75.500, un 45% menos que lo normal entre los 1005 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 3 cuadras de Naudir, Escobar, Provincia de Buenos Aires.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 137.500
- Tamaño normal
- 804 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 386 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 108
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.823 en total: USD 75.500 del aviso mas USD 5.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.911 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
- Precio del aviso
- USD 75.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.827
- Sellos y tasas~1%
- USD 755
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.741
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.707.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 23,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Escobar
El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de terrenos en Escobar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 89/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Naudir, Escobar, Provincia de Buenos Aires, Escobar, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Escobar

Terreno · 1185m²

Terreno · 6446m²

Terreno · 48ha

Terreno · 1200m²
