Terreno en venta en Escobar

Terreno en venta en Escobar

Venta Lote Interno en Esquina Barrio Riberas Puerto Los Lagos

Puertos · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
690 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide $ 98.000, un 22% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Puertos.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 142lo normal · 182251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 125.519
Tamaño normal
958 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote interno en esquina – Barrio Riveras, Puertos del Lago Oportunidad única para construir la casa de tus sueños en uno de los barrios más consolidados y prestigiosos de Puertos del Lago. Lote N.º 258 con una superficie total de 689,91 m², ubicado en una excelente esquina interna dentro del barrio Riveras, un entorno completamente desarrollado, con infraestructura finalizada y el 100 % de sus viviendas habitadas. Características destacadas: • Lote en esquina de 689,91 m². • Barrio consolidado y totalmente urbanizado. • Excelente ubicación dentro de Puertos del Lago. • Ideal para vivienda permanente o inversión. • Apto crédito. Condiciones de venta: • Se acepta financiación. • Se evalúan propiedades o vehículos como parte de pago (según ubicación y condiciones). • Precio a conversar. Se escuchan ofertas serias, ya que la venta se realiza por motivo de viaje. Una excelente oportunidad para invertir o construir en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con todos los servicios. Consulte para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 104.909 en total: $ 98.000 del aviso mas $ 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 557 por mes con ingresos de $ 2.227.

Costo total real$ 104.909
Precio del aviso
$ 98.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.372
Sellos y tasas~1%
$ 980
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 29.165,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29.165,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 64 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 765 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 73 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+19.5% total
ARS 98.000ARS 82.00023 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026ARS 82.000 → ARS 98.000+19.51%

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 53,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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