Terreno en venta en Escobar · 4 ambientes

Terreno en venta en Escobar · 4 ambientes

Terreno en Venta en Ingeniero Maschwitz

La Pista · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
3 m²

Descripcion

3,7 HECTAREAS CON ARBOLEDA Y ARROYO CON FRENTE DIRECTO SOBRE LA PISTA 3,7 HECTÁREAS EN ZONA DE PLENO CRECIMIENTO. Prefactibilidad con 18.838 M2 vendibles. FOT: 0,50 FOS: 0,35 3,7 hectáreas con casa principal, pileta, casa de caseros y galpón de campo . Rodeadas de eucaliptos añosos, con arroyo propio, fauna silvestre y horizontes abiertos, a solo minutos del centro de Ingeniero Maschwitz. Naturaleza, privacidad y tranquilidad sin resignar conectividad ni comodidad. Una propiedad única para vivir, desconectar o desarrollar un proyecto extraordinario en una de las zonas con mayor crecimiento. ------------------------------------------------------------ Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 494 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 53,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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