Terreno en venta en Escobar

Terreno frente al Río Paraná – Desarrollo Premium en Escobar Oportunidad única para desarrolladores e inversores: más de 114.000 m² frente al Río Paraná, en una ubicación estratégica dentro del partido de Escobar, con conectividad, servicios cercanos y un entorno de alto valor turístico y residencial. • Ubicación estratégica Frente al Río Paraná, con acceso por rutas 25 y 26, a minutos de Panamericana y CABA. Cercano a clubes náuticos, guarderías, camping, complejos de cabañas y puertos deportivos. Zona con creciente desarrollo residencial, turístico y comercial. • Entorno con servicios y equipamiento Cercanía a colegios, incluyendo opciones de nivel premium. Supermercados, comercios, estaciones de servicio y centros recreativos a pocos minutos. Acceso a servicios básicos como electricidad, internet y gas natural en el área. • Características del terreno Frente: 104 m – Profundidad: más de 1 km. Superficie total: 114.088 m². Superficie útil para lotes: 112.424 m². Proyecto estimado: 116 lotes de 968 m². Valor de mercado estimado del desarrollo: USD 8.120.000. • Potencial de desarrollo Urbanizaciones cerradas con amarras privadas y áreas verdes. Complejos de viviendas multifamiliares premium frente al agua. Club náutico, hotel boutique o cabañas de lujo con vista al Paraná. • Zonificación y proyección urbana El Código de Urbanismo de Escobar permite usos residenciales y turísticos con posibilidad de incorporar comercio, recreación y servicios, siempre que se cumpla con la factibilidad de infraestructura. La zona está dentro de un corredor de expansión urbana con alta proyección de revalorización. • Flexibilidad de negociación El propietario acepta permutas en bienes muebles e inmuebles como parte de pago, facilitando la concreción de la inversión. • Ventajas competitivas Frente al río con acceso náutico, algo cada vez más escaso en la región. Dimensión y forma ideales para un desarrollo equilibrado en densidad y retorno de inversión. Ubicación con demanda sostenida y crecimiento proyectado del valor por m² en los próximos años. Infraestructura cercana que permite acortar tiempos y costos de obra. Contáctanos hoy para más información y asegurá tu participación en uno de los últimos grandes terrenos disponibles frente al Paraná en Escobar. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742