Terreno en venta en Escobar

Terreno en venta en Escobar

Terreno Lote en Venta en Escobar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Puertos del Lago, Amarras. 500 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
915 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 37% mas que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Puertos del Lago, Amarras. 500.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 246lo normal · 179132215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 164.011
Tamaño normal
752 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 169
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tu Refugio Soñado Comienza Aquí: Lago, Naturaleza y Tranquilidad ¿Imaginaste alguna vez despertar con el sol reflejándose en el agua, y que el paisaje más vibrante de tu día sea el horizonte de tu propio hogar? Esa oportunidad única te espera en Amarras, Puertos del Lago (Escobar). Presentamos con enorme orgullo un exclusivo lote de 915 m² con frente directo al lago central del barrio. Este no es un terreno más; es el canvas en blanco sobre el que podrás pintar la vida que siempre soñaste. Imagine... Su Futura Casa con amplios ventanales abiertos al agua, donde los atardeceres se convierten en un espectáculo privado y la brisa del lago es la bienvenida a casa. Momentos Inolvidables compartidos en el muelle privado: mañanas de pesca con la familia, tardes de lectura en la orilla, y noches mirando las estrellas reflejadas en el agua tranquila. Vivir en un Paraíso Natural, integrado en un barrio náutico de primer nivel, con seguridad privada, calles arboladas y un entorno de comunidad que valora la paz y el contacto con lo esencial. Este lote es más que un terreno; es una puerta de acceso a un estilo de vida superior: Ubicación Privilegiada: Frente al lago central, el corazón paisajístico y social de Amarras. Tendrá el agua como su jardín delantero. Dimensión Ideal: Sus 915 m² ofrecen un espacio generoso para diseñar la casa de sus sueños, con un jardín amplio, piscina, y ese quincho para encuentros inolvidables con amigos. Entorno Único: Puertos del Lago es sinónimo de naturaleza, tranquilidad y comunidad. Un escape del ritmo de la ciudad, a solo un paso de todas las comodidades. No solo está comprando metros cuadrados; está invirtiendo en calidad de vida, en momentos de paz, en el legado de un hogar donde cada día es una experiencia. Es la oportunidad de darle a su familia el regalo de crecer entre naturaleza y belleza. Este lote frente al lago es una pieza limitada de este paraíso. ¿Está listo para escribir la primera página de su nueva historia? Contacte hoy mismo para agendar una visita privada y sentir en persona la magia de este lugar. Su futuro junto al lago comienza con esta decisión. MP CMCPSI 6421

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos del Lago, Amarras. 500, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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