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Terreno en venta en Escobar
Terreno en venta
USD 10.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 15,9 M
Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Escobar

Terreno en Escobar

El Naudir · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 80% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 5 cuadras de El Naudir.

80% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 6298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 49.900
Tamaño normal
854 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lote interno en El Naudir, barrio náutico con estilo y tranquilidad. Frente al Barrio Puertos. CON PROYECTO APROBADO INCLUIDO! Lote listo para construir. Anticipo USD 10.000 y el saldo de USD10.000 en 10 cuotas mensuales de USD1.000 cada una. Ideal para construir tu hogar en un entorno natural con todas las comodidades. Tiene una superficie de 800 m² • Proyecto aprobado listo para comenzar a construir • Lote interno amplio y funcional • Barrio con amenities de primer nivel: • Restaurante gourmet • Pileta climatizada • Playa privada • 3 Canchas de tenis, 1 de fútbol • Gimnasio equipado • Sauna y SUM • Pileta exterior • Salida al río exclusiva, principal característica de El Naudir! Las expensas incluyen impuesto municipal y ARBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 180% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
180% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Naudir, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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