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Terreno en venta en Escobar
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Escobar

Vendo Lote en Matheu, Excelente Entorno, con Arboleda!

Calle Vélez Sársfield · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 96% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Calle Vélez Sársfield.

96% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 158lo normal · 81120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 19.417
Tamaño normal
340 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo lote en Matheu, excelente entorno, con arboleda añeja. Los lotes continuos estan a la venta, posibilidad de vender en block. Sobre asfalto Titulos perfectos. LOTE Nº 29

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 47,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
47,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica5 min · 291 m
ESCUELA ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada8 min · 532 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico12 min · 760 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico12 min · 769 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 53,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Vélez Sársfield, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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