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Terreno en venta en BARRIO PARQUE ALTOS DE ESCOBAR 400, Escobar
Terreno en venta
ARS 73.000.000
Cuota UVA desde $ 414.685/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen BARRIO PARQUE ALTOS DE ESCOBAR 400, Escobar

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide $ 73.000.000, un 186578% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 5 cuadras de BARRIO PARQUE ALTOS DE ESCOBAR 400.

186578% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 243.333lo normal · 130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 186578% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.105
Tamaño normal
304 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Lotes Listos para Escriturar en Altos de Escobar! Financiación en Pesos hasta 84 Cuotas ¡Cumplí el sueño de tu casa propia en una ubicación estratégica! Altos de Escobar es un barrio residencial abierto diseñado para quienes buscan tranquilidad, excelente conectividad y una inversión segura. Características del Barrio: Posesión inmediata: Lotes de 300 a 400 m² listos para escriturar. Ubicación Premium: A solo 3 minutos de Panamericana (Ruta 9) y Ruta 25 (Acceso por calle Los Tulipanes).Conectividad: Rápido acceso a transporte público, colegios y centros comerciales. Servicios incluidos: Asfalto, luminarias públicas y red de conexión eléctrica. Entorno y Comodidades a Minutos: Centros de compras: Shopping Escobar, Jumbo, Easy.Entretenimiento y gastronomía: Bioparque Temaikèn, Munchi's y corredor de cervecerías. Financiación a tu Medida: Anticipo: Solo el 30%. Saldo Hasta en 84 cuotas en pesos. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 78.146.500 en total: $ 73.000.000 del aviso mas $ 5.146.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.685 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total real$ 78.146.500
Precio del aviso
$ 73.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.766.600
Sellos y tasas~1%
$ 730.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.649.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.685/mes

Necesitas ingresos por $ 1.658.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 18.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 39,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BARRIO PARQUE ALTOS DE ESCOBAR 400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Calesita) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Las Marias12 min · 746 m
Kiosco de Lily13 min · 844 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SANTO TOMAS · primaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 COMBATIENTES DE MALVINAS · primaria · publica7 min · 457 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/07 · adultos · publica10 min · 619 m
Espacios verdes
Calesita12 min · 753 m
Plaza de las Sensaciones14 min · 888 m
Plaza Luchetti14 min · 921 m
Salud
CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 53,5% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 220 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARRIO PARQUE ALTOS DE ESCOBAR 400, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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