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Terreno en venta en Escobar
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.420,5 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Escobar

Plaza Industrial Escobar - Fracciones Desde 4000 m² Consultar Precios

Panamericanan km 57,5 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 900.000, un 3% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Panamericanan km 57,5.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 145123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 870.000
Tamaño normal
5946 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Plaza Industrial Escobar • Fracciones Desde 3300 m2 a 30.000 m² Estrategica ubicacion . Megaproyecto de 106 has con acceso directo desde Panamericana • Posee un espacio exclusivo para centro comercial que cubra las necesidades del parque. FOS : 0.6 • FOT: 0.8 • CATEGORIAS : Industrial • Excensiones Impositivas ACESIBILIDAD E INFRAESTRUCTURA Pavimentos de Hormigon para uso industrial -Desagues pluviales • Tendido de red electrica soterrada • Alumbrado led en las calles • Red de telefonia y datos a traves de fibra optica • Cerco Perimetral • Seguridad • Recoleccion de residuos • Sala de primeros auxilios • Balanza de uso comun 30 min de CABA • 20 Km de CAMPANA y 50 Km de ZARATE Fracciones desde 3.000 m2 hasta 30.000 m2 PRECIOS CONSULTAR? Av Callao 1515 2p B CABA. ARGENTINA + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.069.142/mes

Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericanan km 57,5, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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