Terreno en venta en Escobar

Terreno en venta en Escobar

Terreno en Venta en Escobar - Barrio Abierto - Chacras de La Victoria

Terreno EN Venta Financiado EN Escobar - Barrio Abierto - Chacras DE LA Victorria · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 74% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Terreno EN Venta Financiado EN Escobar - Barrio Abierto - Chacras DE LA Victorria.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 121249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 96.677
Tamaño normal
817 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta con financiación disponible en el atractivo barrio Chacras de La Victoria, Escobar. Maroto Propiedades te ofrece esta oportunidad única de adquirir un lote en un entorno tranquilo y en crecimiento. Este loteo se destaca por su iluminación LED en las calles, asegurando un ambiente seguro y moderno para todas las familias que ya forman parte de esta comunidad. Los lotes disponibles comienzan desde los 800 m2, brindándote el espacio ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión a futuro. La flexibilidad en la financiación es una ventaja significativa, permitiéndote adaptarla a tus necesidades y posibilidades. Ubicado en Escobar, una de las zonas más prometedoras del G.B.A. Zona Norte, este terreno se beneficia de un entorno natural y apacible, con acceso a servicios esenciales como agua potable. La zona está experimentando un desarrollo constante, lo que incrementa el valor de la inversión a largo plazo. La comercialización de este terreno está cumplimentada bajo las normativas vigentes correspondientes a la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, y la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor. La intermediación y finalización de las operaciones inmobiliarias están a cargo de la Martillera y Corredora Pública María Patricia Maroto, matrícula N° 440 C.M.Z.C. No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de Chacras de La Victoria, donde la tranquilidad y el potencial de crecimiento se unen para ofrecerte lo mejor. Contáctanos para más información sobre este lote en Escobar. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 72% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Coto2 min · 124 m
Dia6 min · 360 m
Carrefour6 min · 403 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada1 min · 80 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Jose de San Martin3 min · 214 m
Plaza de la estacion de Escobar5 min · 347 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 762 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado1 min · 83 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado3 min · 211 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno EN Venta Financiado EN Escobar - Barrio Abierto - Chacras DE LA Victorria, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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