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Terreno en venta en Escobar
Terreno en Venta en Escobar - Barrio Abierto - Chacras de La Victoria
Terreno EN Venta Financiado EN Escobar - Barrio Abierto - Chacras DE LA Victorria · Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Escobar
Pide USD 25.000, un 74% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Terreno EN Venta Financiado EN Escobar - Barrio Abierto - Chacras DE LA Victorria.
74% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 96.677
- Tamaño normal
- 817 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 55
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 72% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Escobar
El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de terrenos en Escobar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 89/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno EN Venta Financiado EN Escobar - Barrio Abierto - Chacras DE LA Victorria, Escobar, Escobar, Buenos Aires
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