
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Escobar
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Escobar
Terreno en Barrio Amarras - Oportunidad
Puertos, Amarras - Escobar · Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 680 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Escobar
Pide USD 87.000, un 37% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Puertos, Amarras - Escobar.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 137.745
- Tamaño normal
- 741 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 179
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 12 de oct de 2026USD 89.000 → USD 87.000-2.25%
Como vinieron los precios en Escobar
El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de terrenos en Escobar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 89/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puertos, Amarras - Escobar, Escobar, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Escobar

Terreno · 1185m²

Terreno · 6446m²

Terreno · 48ha

Terreno · 1200m²
