Terreno en venta en El Cazador
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en El Cazador

Venta Lote 1100 m² Oportunidad El Cazador Escobar

Gustavo Adolfo Becquer 1100 · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cazador, 1100 m², USD 80.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por encima de la mediana del set (USD 54.950). El m² de lote sale USD 73 contra USD 55 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 54.950
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
1005 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en El Cazador

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Natalia Moraña EN EL CAZADOR • ESCOBAR ENCONTRARAS VARIOS TERRENOS, PERO PRESTA ATENCION A LAS IMAGENES, VIDEO Y DESCRIPCION DE ESTA OPORTUNIDAD: • LOTE CON EXCELENTE ORIENTACION • ARBOLADO • UBICACION INMEJORABLE, CENTRAL, • DE 1100M2 • CON PLANO DE PROPIEDAD APROBADO Y RENDERS PARA VISUALIZAR LA PROPIEDAD QUE FIGURA EN EL PLANO • AJUSTAMOS EL VALOR PARA QUE PUEDAS ACCEDER A ESTE INMEJORABLE LOTE, CON UNA INMEJORABLE OPORTUNIDAD DE INVERSION. MAS DETALLES: -UBICACION: ADOLFO BECQUER 1121, ENTRE IRUPE Y EL CEIBO • PORTON DE ACCESO DE HIERRO + ALAMBRADO • ACCESO PEATONAL Y VEHICULAR • MEDIDOR TRIFASICO • COBERTIZO PARA HERRAMIENTAS, (Con Inodoro!!!). • POZO CIEGO • PERFORACION/ AGUA • LA CASITA RODANTE TAMBIEN PUEDE SER TUYA!! ( no incluida en el valor de publicacion). PENSASTE EN QUE PODRIAS HACER USO DEL TERRENO, APROVECHAR LA CASA RODANTE Y ARMAR UN BUEN LUGAR PARA PASAR EL FIN DE SEMANA ANTES DE CONSTRUIR LA CASA? Tenes todo para vivir un fin de semana en pareja o con hijos rodeado de naturaleza, disfrutando de lo simple, y a su vez en una zona donde tenes todo a mano?! • NO TE PIERDAS EL VIDEO DE DRONE QUE TE DEJAMOS EN ESTA PUBLICACION !! podras identificar como esta posicionado el lote en relacion a su entorno y entender por que este Barrio es un Paraiso en Escobar. SOBRE EL BARRIO : Vivir en Parque El Cazador es elegir naturaleza sin renunciar a la ciudad Ubicado en una de las zonas más buscadas de Escobar, Parque El Cazador combina lo mejor de dos mundos: entorno verde, calles arboladas y aire puro… con acceso rápido a Panamericana y al centro comercial de Escobar. Es un barrio abierto, residencial y consolidado, donde predominan casas con amplios lotes, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y una calidad de vida difícil de encontrar hoy. ¿Por qué elegir esta zona? Entorno natural único, rodeado de arboledas y espacios verdes Lotes amplios y casas con jardín Barrio tranquilo, ideal para familias o quienes buscan bajar el ritmo Cercanía a colegios, comercios y servicios Acceso rápido a Panamericana Ramal Escobar Sin expensas de country Parque El Cazador no es solo una ubicación, es un estilo de vida. Es despertarse con el sonido de los pájaros, salir a caminar sin ruido urbano y disfrutar de un jardín propio… sin alejarse demasiado de todo. SI TE GUSTARIA CONOCERLO CONTACTANOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO DIVINO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza La Vizcachera14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en El Cazador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 73/m²+69.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 73/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gustavo Adolfo Becquer 1100, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Cazador

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp