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Terreno en venta en El Cazador
Terreno en venta
USD 130.000
+ ARS 825.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Cazador

Exclusivo Lote Al Agua con Bajada Propia Para Lancha en El Barrio Nautico El Naudir en Escobar

El Naudir - (Delta) · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Cazador

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 134% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en El Cazador publicados a menos de 5 cuadras de El Naudir - (Delta).

134% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 614394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 134% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 123% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 55.611
Tamaño normal
853 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Naudir está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. El barrio cuenta con un espacioso SUM, dos Club House, piscina y una zona de deportes, GYM, 3 canchas de tenis y canchas de fútbol, rugby y hockey. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además, cuenta con dormitorios y un área náutica que contempla un puerto con amarras. Cuenta con 1025 lotes distribuidos en 180 hectáreas. 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. UBICACIÓN: Puente de acceso directo al camino que va desde la Autopista Panamericana ramal Escobar salida Av. de Los Lagos Ruta 9 KM 44 hasta la Ruta 25, el cual se desemboca en el ingreso de El Naudir- Aguas Privadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cazador

El precio de terrenos en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cazador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en El Cazador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Naudir - (Delta), El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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