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Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno - Esquina - Belen de Escobar - Tiziano y Las Heras

Tiziano y Las Heras - Belen de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.083 m²

Descripcion

¡Lote ideal para desarrollo sobre calle las Heras esquina Tiziano, Belen de Escobar! Excelente terreno en esquina compuesto por 3 parcelas con una ubicación super transitada, cerca de comercios, escuela, emergencias medicas, medio de transporte. -MEDIDAS: ·Superficie total: 1083,42m2 ·Frente : 24Mts ·Fondo : 39,33Mts. -SERVICIOS: ·Alumbrado publico. ·Electricidad. ·Gas natural. ·Agua corriente. ·Pavimento. ·Internet ·Cable. -ZONIFICACION ·Residencial baja (RB) ·Fos: 0,60 ·Fot: 1,00 -DOCUMENTACION: ·Escritura. No deje de consultar por otros lotes. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 102,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
102,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 “FLOR DE IRUPE” · inicial · publica4 min · 257 m
COLEGIO DEL NORTE · inicial/primaria · privada8 min · 543 m
ESCUELA RAICES Y ALAS · primaria · privada13 min · 810 m
Espacios verdes
Plaza La Victoria4 min · 273 m
Salud
CAPS DR RAUL FRANCISCO PROTA · centro de salud · publico4 min · 234 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tiziano y Las Heras - Belen de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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