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Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 59.900
= $ 95,1 M
Cuota UVA desde $ 540.313/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno - Rafael Urbino 750 - Barrio Phillips - Belen de Escobar

Rafael Urbino 750 - Belen de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
945 m²

Descripcion

¡Oportunidad, lote sobre calle Rafael Urbino, Belen de Escobar! Excelente terreno en una ubicación privilegiada ya que se encuentra en frente de la plaza central y cercano a zona de colegios, paradas de colectivos y comercios. Al ser un terreno en esquina tiene una orientación en sus posibles frentes que van desde el Oeste hasta el Norte. -MEDIDAS: ·Superficie total: 945,13 m2 ·Frente : 30,49 Mts ·Fondo : 24 Mts. -SERVICIOS: ·Alumbrado publico. ·Electricidad. -ZONIFICACION ·Residencial baja (RB) ·Fos: 0,60 ·Fot: 1,00 -DOCUMENTACION: ·Escritura. No deje de consultar por otros lotes. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.400 por mes, una rentabilidad bruta de 128,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
128,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Victoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA RAICES Y ALAS · primaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 FRAGATA LIBERTAD · primaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 19 MARTHA SALOTTI · secundaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza La Victoria8 min · 513 m
Salud
CAPS DR RAUL FRANCISCO PROTA · centro de salud · publico9 min · 553 m
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafael Urbino 750 - Belen de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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