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Terreno en venta en Barrio Parque Matheu
Terreno en venta
ARS 47.850.000
Cuota UVA desde $ 271.817/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Parque Matheu

Matheu 2 - Terreno Lote en Venta Ubicado en Barrio Parque Matheu, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Bartolome ,gallo 100 · Barrio Parque Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Matheu

Piden de mas

Pide $ 47.850.000, un 177629% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Bartolome ,gallo 100.

177629% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 159.500lo normal · 90

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 177629% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 164900% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 26.923
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Próximamente Barrio Parque Matheu II A tan sólo 1 km del centro comercial de Matheu con excelente ubicación a 650 metros de R25, a tan sólo 4.5 km de R9 y a sólo 10 minutos de Escobar. Excelente acceso a transporte público, próximo a la estación de ferrocarril Mitre 1.4 k Un desarrollo ideal para disfrutar con tu familia, cerca de todo lo que necesitas. A pocas cuadras de la Estación Del Tren Mitre FINANCIACION HASTA 84 CUOTAS SOLO CON TU DNI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 51.223.425 en total: $ 47.850.000 del aviso mas $ 3.373.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 271.817 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total real$ 51.223.425
Precio del aviso
$ 47.850.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.157.970
Sellos y tasas~1%
$ 478.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.736.955

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 271.817/mes

Necesitas ingresos por $ 1.087.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 11.962.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu Grande) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESC. ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REP. ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES EL RINCON DE LOS CHICOS · inicial · privada8 min · 519 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande10 min · 640 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico8 min · 492 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico11 min · 732 m
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico12 min · 795 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Matheu

El precio de terrenos en Barrio Parque Matheu esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Matheu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolome ,gallo 100, Barrio Parque Matheu, Escobar, Buenos Aires

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