alquiler
USD 18.000
Terreno · 36000m²
Los Cardales · 36000 m2 · publicada hoy
Terreno en alquiler en Los Cardales
Lote con Excelente Ubicación, Sobre Colectora Panamericana 3.6 Ha
COLECTORA ESTE . Entre Ruta 4 · Los Cardales, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 36.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Cardales, 36000 m², USD 18.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 18.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 18.000/mes
- Mediana m²
- 36000 m²
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en Los Cardales
Descripcion
Venta de Lote, Los Cardales , Campana , 3,6 ha.
Lote con excelente ubicación, sobre Colectora Panamericana Ramal Escobar a la altura de RUTA 4, frente a importantes desarrollos : bodegas como "Estancia Vigil" , Mercedes Benz, Shell Cardales, Lion Place Shell Cardales , hotel 5 estrellas Sofitel, La Reserva Cardales 300m2 de frente x 120m2 de fondo.
Ver datos M2 FOS: 0,30 FOT: 0,50 ZONIFICACION: C/ZD8 USOS ADMITIDOS: Esparcimiento, recreación, turismo y actividades complementarias, paseo de compras, centro de compras, supermercados (condicionado), hipermercado (condicionado), gastronomía, servicios básicos, club social-sociedad de fomento, salas culturales-institucionales, diversión nocturna categoría 1, esparcimientos cat. a y b, ,.- XINTEL(SGM-SGM-576)
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 57.780
- Primer mes
- USD 18.000
- Deposito1mes
- USD 18.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 18.911
En 12 meses
~USD 21.930
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 18.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
COLECTORA ESTE . Entre Ruta 4, Los Cardales, Escobar, Buenos Aires
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