Terreno en alquiler en Los Cardales

Lote con Excelente Ubicación, Sobre Colectora Panamericana 3.6 Ha

COLECTORA ESTE . Entre Ruta 4 · Los Cardales, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 36.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardales, 36000 m², USD 18.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 18.000/mes
Mediana m²: 36000 m²

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en Los Cardales

Descripcion

Venta de Lote, Los Cardales , Campana , 3,6 ha. Lote con excelente ubicación, sobre Colectora Panamericana Ramal Escobar a la altura de RUTA 4, frente a importantes desarrollos : bodegas como "Estancia Vigil" , Mercedes Benz, Shell Cardales, Lion Place Shell Cardales , hotel 5 estrellas Sofitel, La Reserva Cardales 300m2 de frente x 120m2 de fondo. Ver datos M2 FOS: 0,30 FOT: 0,50 ZONIFICACION: C/ZD8 USOS ADMITIDOS: Esparcimiento, recreación, turismo y actividades complementarias, paseo de compras, centro de compras, supermercados (condicionado), hipermercado (condicionado), gastronomía, servicios básicos, club social-sociedad de fomento, salas culturales-institucionales, diversión nocturna categoría 1, esparcimientos cat. a y b, ,.- XINTEL(SGM-SGM-576)

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.780

Primer mes: USD 18.000
Deposito1mes: USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 18.000

En 3 meses

~USD 18.911

En 12 meses

~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 18.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.